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房屋装修价格真相：马来西亚房主指南

成本差异很大。一个典型的项目成本在 2 万至 20 万令吉之间。业主在开始之前应该了解这些价格因素。一个简单的公寓改造大约需要 2 万令吉。排屋需要更大的投资，最高可达 22 万令吉。而洋房的彻底改造则需要 40 万令吉。马来西亚的装修费用

厨房升级起价 15,000 令吉，浴室翻新起价 8,000 令吉。这些费用加起来很快。雪兰莪、吉隆坡及周边地区的装修价格持续上涨。精明的房主会精心规划预算，并选择值得信赖的承包商。
本文涵盖马来西亚当前的装修成本。您将了解价格趋势、承包商选择以及如何最大化您的装修预算。这些信息可以帮助您对家居装修项目做出明智的决定，避免代价高昂的错误。

马来西亚装修成本为何上涨

疫情彻底改变了马来西亚的建筑和装修格局。成本已达到前所未有的水平。在当今市场，计划装修的房主需要了解这些关键因素。

2024-2025年材料价格上涨

马来西亚各地建筑材料价格飙升。这给承包商和房主都带来了巨大的挑战。马来西亚统计局的数据显示，2021年至2025年间，建筑材料价格大幅上涨。[1]。

建筑必需的钢筋价格上涨了30.6%。钢筋价格从2021年2月的每吨2,680令吉上涨到2022年4月的约3,500令吉。[2]。

散装水泥价格更是惊人，上涨了66.7%。在此期间，每批水泥的价格从210令吉涨至350令吉。[2]其他必需材料也呈现同样的上升趋势：

• 屋顶材料成本增加20%[3]
• 夹层玻璃价格上涨至少20%[3]
• 金属屋顶板价格上涨了 50% 或更多[3]
• Formica CA 胶水等简单耗材的价格从 RM36.50 上涨至 RM57.50[3]

建筑材料单价指数上涨4.1%，整体上涨19.9%。[1]这意味着房主应该计划比三年前高出 10-20% 的装修成本[3]。

劳动力短缺和承包商费用上涨

疫情封锁导致马来西亚建筑业缺少来自孟加拉国和印度尼西亚的外国工人[3]。建筑公司现在需要更多本地工人，这推高了运营成本[3]。

马来西亚建筑大师协会 (MBAM) 报告称，承包商正面临困境。一些承包商甚至不得不停工[4]。2020 年初开始实施的项目现在材料成本增加了约 70%，这严重削减了承包商的利润[4]。

加上养老基金、医疗福利和社会保障后，本地工人的收入比外国工人高出40%[5]承包商必须通过提高装修报价将这些额外成本转嫁给房主。

雪兰莪、吉隆坡和赛城的需求增加

需求仍然旺盛，尤其是在雪兰莪州、吉隆坡和赛城。人们现在开始着手在疫情期间推迟的项目装修服务[3]。

印度房地产和住房开发商协会 (REHDA) 的一项调查预测，仅在 2024 年上半年，建筑成本就将上涨 15%[6]调查还发现，91%的受访者认为2023年建筑材料价格涨幅将比之前更大[6]。

赛城作为科技中心，寻找优质装修服务竞争更加激烈。由于材料成本高昂和工人短缺，房主面临着更高的价格和更长的等待时间。

价格可能会持续上涨到 2025 年。立即联系 Hin Group 进行免费咨询，并在价格再次上涨之前锁定当前价格！

推迟房屋装修的真正风险

马来西亚房主推迟了房屋装修在这个动荡的市场中，面临着严重的风险。在决定装修计划之前，您应该了解这些可能出现的问题意味着什么。

不久的将来成本将上升

如果你拖延几个月，你的装修项目可能会花费更多。最新研究表明，2024年上半年马来西亚的建筑成本将上涨15%。[7]。

基础建筑材料价格持续上涨。近期数据显示，一些价格涨幅显著：

• 钢筋价格上涨 30.6%，从每公吨 2,680 令吉上涨至每公吨 3,500 令吉[8]
• 散装水泥价格上涨 66.7%，从 210 令吉上涨至 350 令吉[8]
• 屋顶材料、玻璃和金属板价格上涨 20-50%[8]

一个现在花费 8 万令吉的项目，可能在短短六个月内就花费 9.2 万令吉甚至更多。如此巨大的成本差额可能会迫使您削减装修计划，或选择质量较差的材料。

熟练承包商数量有限

在马来西亚，找到好的房屋装修承包商变得越来越难。建筑行业面临工人短缺。[9]。大多数有经验的承包商几个月来都被排满了。

随着该行业试图从新冠疫情的冲击中复苏，工人短缺问题愈发严重。目前，一家承包商每月仅能完成1.5个项目，而疫情爆发前则减少了3个。[10]。

这种短缺不仅影响了劳动力的供应，也影响了劳动力的质量。一位承包商表示：“雇佣外国工人并不难，难的是找到具备所需技能或经验的人。”[10]等待的房主可能必须：

1. 处理更长的等待时间
2. 与经验不足的承包商合作
3. 支付额外费用以获得熟练的专业人员

错失锁定当前价格的机会

等待会错失获得当日价格的机会。好的承包商会在您签订合同后短时间内保证价格。这可以保护您免受未来材料和人工成本上涨的影响。

承包商通常只保留 14-30 天的报价有效期，因为市场变化太快装修专家[11]价格需要根据当前市场价格在此窗口关闭后进行更新。一位承包商解释说，由于“装修的不可预测性”，他们必须不断调整报价。[12]。

现在签订装修合同，就能确保财务稳定。专家建议，在预算中预留 10-20% 的额外费用，以应对意外开支。[12]。当市场价格持续攀升时，这种安全网是不够的。

雪兰莪、吉隆坡和赛城等地区的房价上涨速度比其他地区更快。由于需求旺盛，这些地区对优质承包商的竞争更加激烈。

如果您拖延，您的房屋装修费用可能会更高。立即联系像Hin Group这样值得信赖的装修专家，锁定当前价格，并在市场变化影响您的预算和时间表之前获得经验丰富的专业人士的帮助。

马来西亚房主正在投资的顶级装修趋势

如今，马来西亚的房主们正拥抱融合风格与功能的现代装修潮流。材料成本持续上涨，但雪兰莪、吉隆坡和赛城的居民却明智地投资于房屋升级。这些改进提升了他们的生活品质和房产价值。让我们来探讨一下，尽管面临当今市场挑战，但仍然值得投资的三大装修趋势。

智能厨房和浴室升级

当马来西亚房主计划翻新房屋时，厨房和浴室是首要考虑的。业内专家指出，人们选择实用又时尚的升级改造，让日常事务更加轻松便捷。

现代厨房配备智能集成，包括非接触式水龙头、内置咖啡机和巧妙的储物方案。八打灵再也和白沙罗的城市居民热衷于充分利用每一寸空间。多功能厨房岛台已成为开放式住宅的必备之选。定制橱柜

如今，浴室配备雨淋式花洒、带坐浴盆功能的智能马桶以及节能热水器，宛如私人水疗中心。高端品牌乐家 (Roca) 和 S2 Bath & Kitchen 的高品质卫浴设备销量有所增长。[13][14]。这些升级在节约用水和改善卫生条件的同时，还增添了奢华感。

节能照明和电器

由于环保问题和水电费上涨，马来西亚的房主更加注重能源效率。“通过能源效率实现可持续发展”（SAVE）4.0 计划为节能电器提供折扣，推动了这一趋势的传播。[15]。

智能照明系统改变了我们家居照明的方式。家中安装LED照明装置，不仅耗电更少，还能提供理想的亮度。能源专家表示，改用LED灯泡可将照明成本降低高达75%。[3]。

房主还会购买节能电器，主要是空调和冰箱。将空调设置为 24°C 可以保持室内凉爽，同时减少用电量[3]国能建议以下节能小窍门：

• 选择五星级节能电器
• 使用空调定时器
• 保持空调过滤器清洁
• 整理冰箱内物品，使空气流通更好

简约且节省空间的内置设备

马来西亚的城市住宅规模越来越小，这使得内置家具和多功能设计更受欢迎。研究表明，亲生物设计、极简主义和大地色系将引领2025年马来西亚的室内设计趋势。[16]。

在小公寓里，它比普通家具更实用。落地定制橱柜充分利用了垂直空间。沙发床和可扩展餐桌等多功能家具可满足不同的需求。内置存储解决方案[17]。楼梯下、墙壁空间和门周围的智能内置装置将未使用的区域变成存储空间。

极简主义设计营造出一种空间感。浅色系、简洁的线条和整洁的表面，让房间看起来更宽敞、更宁静。这种风格非常适合赛城这样人口密集的地区，因为那里的公寓往往比较紧凑。

准备好改造您的家了吗？立即联系Hin Group，了解如何将这些现代化升级方案应用于您在雪兰莪、吉隆坡或附近的房屋翻新项目中。我们的专家将帮助您充分利用预算，打造时尚实用、符合当今潮流的空间。

如何规划适合您的预算和生活方式的装修

您的房屋装修成功始于周密的规划。在开始任何工作之前，一份完善的路线图应该符合您的预算和生活方式需求。

设定切合实际的目标并优先考虑房间

首先，向不同的承包商索要多份装修方案，制定一个切实可行的预算。大多数专家建议，装修费用不应超过家庭月收入的六倍。装修报价[18]。每月收入 14,000 令吉的家庭应将装修预算控制在 84,000 令吉以下。
您的装修计划应该将必备品与可有可无的东西区分开来：

• 需求：升级过时的系统（电线、管道）、修复结构问题、解决安全问题[19]
• 需求：设计师灯具、高端装饰、美观升级[19]

厨房和浴室为您带来最佳投资回报[18]。尽管如此，如果资金紧张，您可能希望将装修分为几个阶段进行，而不是在质量上偷工减料。

了解您的装修时间表

您的项目需要一份详细的时间表，并将其分解成易于管理的阶段。典型的翻新流程包括：

4. 主要结构工程（重新布线、管道）
5. 安装固定装置、橱柜和地板
6. 绘画和收尾工作[19]

在预计完成日期前增加 10-15% 的缓冲[19]避免在开斋节或农历新年等节日期间安排工作，因为这些节日期间很难找到工人[19]。

有地房产的业主应该留出时间去当地议会申请。你可能需要一位建筑师来绘制图纸装修许可证[20]。公寓业主应准备好装修押金，通常从 2,000 令吉开始[20]。

平衡美学与功能

优质材料，维护成本低，物超所值。耐用的选择包括瓷砖（每平方米 20-100 令吉）或石英台面（每平方英尺 100-190 令吉）。[21]。

永恒经典的设计比昙花一现的潮流更有效[21]. 中性墙面颜色营造温馨空间，让您轻松添加个人风格[21]。

内置存储解决方案和开放式布局可充分利用您的空间[19]。白色 LED 灯可有效照亮房间，节省能源，同时使一切看起来更美观[21]。

立即联系Hin Group的装修专家！价格优惠，价格优惠，欢迎预约！我们经验丰富的专业人士将竭诚为您打造梦想中的设计，同时兼顾实用性。

选择马来西亚快速可靠的装修服务

选择正确的装修承包商能将您的项目从潜在的灾难转化为成功的典范。找到可靠的专业人士将决定您的整个装修体验。

雪兰莪州和吉隆坡顶级装修承包商（The Best Hin Group）

兴集团 (Hin Group) 是马来西亚领先的翻新服务公司。这家拥有 55 年历史的建筑公司始于 1968 年，最初只是一支小型杂工团队。如今，他们已发展成为一家提供全方位服务的翻新公司。他们的业务范围涵盖雪兰莪州和吉隆坡的住宅、商业和工业建筑。[22]。您会随处发现他们已完成的项目 - 从白沙罗的现代豪华排屋到加影乡村高地令人惊叹的洋房装修。

像Hin Group这样的优质承包商提供全方位服务。他们包揽从设​​计咨询到施工管理的方方面面，为客户提供整个装修过程的全方位支持。

如何验证资历和过去的工作

任何承包商的资质完整情况应包括：

• CIDB 注册检查 – 马来西亚法律要求所有合法承包商必须向建筑业发展委员会注册
• 通过 Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) 进行公司搜索以验证注册状态
• 实体办公室验证——拥有实体办公室的承包商往往比在家办公的承包商更可靠
• 作品集审查，检查其工艺质量

专业机构的会员资格通常意味着更高的标准。查看他们的CIDB等级（G1至G7）。此等级表明他们能够处理的项目价值。

为什么本地经验很重要

本地承包商非常了解当地的具体挑战和法规。雪兰莪州的装修承包商比外地人更懂得如何指导。地方议会的要求

这些承包商与材料供应商和专业工匠建立了强大的网络。他们的人脉关系通常能为您的项目带来更优惠的价格、更优质的材料和更快速的问题解决方案。

您的翻新投资值得拥有最好的。立即联系Hin集团，获取专业人士的专业建议，他们了解当地需求，并能按时交付高质量的成果。

结论

马来西亚的装修成本和工人短缺改变了格局。房主必须迅速做出选择——现在装修，否则将来要付出更多代价。厨房升级、经济实惠的改造以及节省空间的设计，都能真正提升您房屋的舒适度和价值。

在雪兰莪州和吉隆坡，房屋装修的成功取决于周全的规划。房主需要明确自己的优先事项，了解承包商的背景，并与像Hin Group这样经验丰富的团队合作，才能取得更好的效果。这种方法有助于控制预算。

市场显示，到2025年，装修成本将持续上涨。立即启动您的项目，即可锁定当前价格，并在承包商被预订之前找到经验丰富的承包商。您的梦想家园正在等待您——立即联系Hin Group，获取免费咨询和符合您需求的定制报价。

常见问题解答

Q1. 在马来西亚，房屋装修一般要花多少钱？马来西亚的房屋装修费用从 2 万令吉到 20 万令吉甚至更多不等，具体取决于工程范围和房产类型。公寓的基本装修费用可能为 2 万令吉起，而排屋等大型房产则可能需要高达 22 万令吉的投资，而洋房的全面翻修则可能高达 40 万令吉。

Q2. 为何马来西亚的装修成本不断上涨？装修成本上涨的原因有很多，包括材料价格上涨（部分材料涨价幅度高达20%至66%）、劳动力短缺导致承包商费用上涨，以及雪兰莪、吉隆坡和赛城等城市地区的需求增加。这些因素共同推高了装修成本，与三年前相比上涨了10%至20%。

Q3. 房屋装修工程延期有哪些风险？推迟翻新项目可能会导致近期成本上升、缺乏熟练承包商，以及错失锁定当前价格的机会。预计仅在2024年上半年，建筑成本就将平均上涨15%，因此立即采取行动更具成本效益。

Q4. 马来西亚房主最流行的装修趋势是什么？马来西亚的房主正在投资升级智能厨房和浴室，购买节能照明和家电，以及简约节省空间的嵌入式家具。这些趋势注重美观与实用的结合，从而提升生活品质和房产价值。

Q5. 我如何在马来西亚选择一家可靠的装修承包商？要选择可靠的承包商，请核实其在CIDB的注册，通过SSM进行公司搜索，查看其业绩和过往项目，并考虑其在当地的经验。此外，检查其实体办公室也很重要，确保他们提供从设计咨询到施工管理的全方位服务。